Megoldásaink
Teljes szoftverezéssel: a fűtés-hűtéstől a hőközponton és a méréseken át a natív applikációig, egyetlen Sinum rendszerben.
LakásKomfort helyiségenkéntLakásvezérlőEH-02 PRO 24V + KW-15mHőközpontBMS-felügyeletSinum CONNECTFelhő és adminfelületNatív applikációiOS és Android · lakóknakSaját arculatSaját szerverenKattints egy elemre, és ugorj a részletekhez.
A lakás vezérlése · EH-02 PRO 24V + KW-15m
Helyiségenkénti termosztátok, mennyezeti fűtés-hűtés, klíma és fan-coil, redőnyök és biztonsági érzékelők – a lakás elosztószekrényében egyetlen vezérlőpáros hangolja össze őket, internet nélkül is.
A sugárzó mennyezeti hőleadókat helyiségenként szabályozzuk: télen időjáráskövetően egyenletes meleg, nyáron harmatpont alapján csendes hűtés, ventilátorzaj nélkül.
A lakások klímái Wi-Fi-n, a SINUM AC Gateway-jel kerülnek a rendszerbe: tíznél több márka, üzemmód, ventilátorfokozat és alapjel egy felületről, a mennyezeti hűtéssel összehangolva.
A fan-coilokat Modbus-on, 230 V-os fokozatkapcsolással vagy fokozatmentesen 0–10 V-tal vezéreljük a helyiség igénye szerint, a szelepvezérléssel összehangolva.
A rendszer folyamatosan számolja a harmatpontot a helyiség hőmérsékletéből és páratartalmából, és a hűtési előremenő hőmérsékletet biztonsági tartalékkal fölötte tartja, így a mennyezeten nem csapódik ki pára.
A redőnyök automatikusan kalibrálódnak, így a pozíció százalékra pontos. Jelenetekkel és időzítéssel mozognak, nyáron a hűtési igényt is csökkentik.
Vezeték nélküli érzékelők figyelik a lakást. Füst vagy szivárgás esetén helyben riasztanak, és értesítést küldenek a lakónak és az üzemeltetőnek.
A mért adatokból komfortindex készül, a zónák szabályozása összehangolódik. A rendszer felismeri például a túl száraz vagy túl párás levegőt.
A KW-15m 0–10 V-os kimenete beépített PID-szabályozással, fokozatmentesen állítja a keverőszelepet. A 9 relékimenet a helyiségkörök aktuátorait és a 230 V-os szivattyút kapcsolja.
Egy központ akár 1000 eszközt kezel. Vezetékes (SBUS) és vezeték nélküli (868 MHz) Sinum eszközök vegyesen is csatlakoztathatók, utólag is.
A CZ-01 vízszivárgás-érzékelő már az első cseppeknél jelez: a lakó és az üzemeltető azonnal értesítést kap, így a szivárgás még az alatta lévő lakás elázása előtt megállítható.
Lakói applikáció · iOS és Android
A lakók a natív Sinum CONNECT alkalmazásból kezelik a saját lakásukat, látják a fogyasztásukat, és itt kapják meg a ház értesítéseit is – akár a projekt saját arculatával.
A kezdőképernyőn a lakás átlaghőmérséklete és páratartalma, a helyiségek állapota, a helyi időjárás és a komfortpontszám látszik, a következő fűtési programmal együtt.
Minden helyiség mért és beállított hőmérséklete, páratartalma egy listában. A közös célhőmérséklet egy mozdulattal az összes zónára állítható, a fűtési programok időzíthetők.
A redőnyök helyiségenként vagy egyszerre, százalékra pontosan mozgathatók. A reggeli, esti és távozás jelenet egyetlen érintéssel hangolja össze a fűtést, a világítást és az árnyékolást.
A lakó látja a havi fűtési, hűtési, hideg- és melegvíz-fogyasztását az előző időszakkal összevetve. A napi bontású grafikon segít észrevenni a szokatlan használatot.
Az üzenőfalon a közös képviselet hirdetményei, a dokumentumok között a lakáshasználati útmutató és a ház iratai – offline is. A közös képviselet elérhetősége egy érintésre van.
A lakó fényképes hibabejelentést küldhet a közös képviseletnek, és követheti az állapotát. Az alkalmazás működéséről közvetlen visszajelzés is adható.
Push-értesítés érkezik a ház híreiről, a riasztásokról, a kaputelefon-hívásokról és a foglalások visszaigazolásáról – a lakó akkor is tud mindenről, ha nem nyitja meg az appot.
A lakás QR-kóddal, másodpercek alatt párosítható. Családtagok és bérlők meghívhatók, a hozzáférés időkorlátos is lehet, és egy fiókkal több lakás is kezelhető.
A lakói alkalmazás a projekt logójával, színeivel és nevével jelenik meg iOS-en és Androidon. A párosító QR-kódok és a rendszerlevelek is az arculatot követik.
A lakás Google Home-mal és Apple HomeKittel is vezérelhető: hőmérséklet, világítás, redőnyök és jelenetek hangutasítással vagy a megszokott okosotthon-alkalmazásból.
Gépház és hőközpont · BMS-felügyelet
A hőközpontot külön Sinum PRO központ felügyeli. A hőszivattyúk, a pufferek, a HMV, a keverőkörök és a mérők egyetlen felületen látszanak, a lakások hőigénye pedig közvetlenül eljut a hőtermelőkhöz.
Élő kapcsolási rajz mutatja a gépház minden körét, szivattyúját és hőmérsékletét. Az eltérésekről riasztás megy, minden esemény naplózódik.
A hőszivattyúk, a pufferek és a HMV-tárolók működése valós időben követhető, a hatékonyság pedig mért adat: hőteljesítmény és COP.
A keverőkörök előremenő hőmérsékletét körönként, a lakások valós igénye szerint szabályozzuk. Az előremenő folytonos, a visszatérő szaggatott vonallal látszik.
A lakás hőmennyiségmérőjét közvetlenül az M-Bus bemenet olvassa ki. A keverőkör hőmérsékletét két NTC érzékelő méri.
A hideg- és melegvízmérők, valamint a hőmennyiségmérők adatai automatikusan beérkeznek. Lakásonkénti és épületszintű fogyasztás, egy nézetben akár több épületre.
A mérések, állapotok és riasztások folyamatosan a felhőbe kerülnek, és visszakereshetően tárolódnak.
A lakások és a közös fogyasztók villamosenergia-fogyasztása is beérkezik, így a víz- és hőmennyiség mellett az áram is lakásonként és épületszinten követhető.
Közös képviselet és üzemeltetés · Sinum CONNECT
A közös képviselő és az üzemeltető a Sinum CONNECT webes felületén látja a teljes állományt: üzen a lakóknak, jegyzőkönyvet készít, kezeli a jogosultságokat, és időben értesül az eltérésekről.
A teljes projektnek, több lakónak vagy egyetlen lakónak küldhető üzenet, sablonokból, PIN-kódos megerősítéssel. A kézbesítés állapota üzenetenként követhető.
Átadási lapok, épületenkénti óraazonosító-listák és lakásonkénti, vízjeles mérőfotós PDF-jegyzőkönyvek készülnek egységes formában.
Az épület 3D-ben, térképen jelenik meg, az emeletek és lakások alaprajzon. Hőigény-szűrővel egy pillantás alatt látszik, hol van eltérés.
A rendszer figyeli a szokatlan működést, és jelzi az eltéréseket. A Sinum Asszisztens természetes nyelvű kérdésekre válaszol az épület adataiból.
Szerepkörök, projekt-hozzáférés és meghívások. Minden művelet naplózódik, a karbantartások előre ütemezhetők, a lakói hozzáférés időkorlátos is lehet.
Projektek, épületek, lakások, jogosultságok, programozás és szerviz egy webes felületen, a kivitelezőtől az üzemeltetőig.
Társasházi funkciók
A ház közös funkciói is a rendszer részei: videó-kaputelefon az appban, foglalható közös helyiségek, és lakópark-szinten a beléptetés, a garázs és a közös energia.
A VID-01 kültéri egység Full HD kamerával és éjszakai infravörös megvilágítással: a látogató a lakói applikációban jelenik meg, ahonnan a lakó beszélhet vele és ajtót nyithat.
Fitnesz, közösségi tér, vendégszoba, vendégparkoló vagy wellness: a szabad időpontok áttekintése és foglalás néhány érintéssel.
Egyszer használatos vagy időkorlátos belépőkód küldhető e-mailben vendégnek, futárnak vagy szerelőnek – kulcsátadás és személyes jelenlét nélkül.
Minden ajtónyitás naplózódik: ki, mikor és melyik bejáraton lépett be – kóddal, RFID-kártyával, appból vagy digitális kulccsal.
A lift, a parkolás és a sorompó, az elektromosautó-töltők és a kamerarendszer is a Sinum rendszerhez kapcsolható, így az épület közös rendszerei egy felületen kezelhetők.
Lakópark · Sinum Developer koncepció
Rendszámfelismerés után kinyílik a garázskapu és elindul a „hazaérkezés” jelenet; a parkolóhely automatikusan kivilágosodik.
Lakásajtó kóddal és NFC-olvasóval, a lakói applikációból is kezelhető hozzáférésekkel.
Jelenetek egy érintéssel – reggel, este, távozás – a fűtés, a világítás és az árnyékolás összehangolásával.
Illetéktelen személyek és hátrahagyott tárgyak felismerése, létszámfigyelés a közös terekben.
Az elektromos autók hőmérséklet-emelkedésének korai észlelése, automatikus riasztás, és a tűzjelző- és oltórendszer indítása integráción keresztül.
Energiaelosztás és -tárolás, hőenergia-kezelés, időjárás-alapú öntözés és lakópark-világítás.
Telepítés, integráció és saját rendszer
Excel-alapú üzembe helyezés, távoli frissítés és nyitott protokollok a meglévő rendszerek felé – a fejlesztő igény szerint saját arculattal és dedikált szerveren üzemeltetheti.
A lakások, vezérlők és termosztátok adatai Excelből tölthetők be és vissza, a gépházak sablonokból épülnek fel, a lakói párosító QR-kódok egy kattintással készülnek.
A vezérlők szoftverfrissítése távolról, élő állapotellenőrzéssel történik. Több épület frissítése várólistára tehető, a feladatok sorban futnak le.
Nyitott protokollokon kapcsolódunk a meglévő rendszerekhez, épületfelügyelethez és elszámoláshoz.
Az üzemeltetői és adminfelület ugyanazt a saját arculatot kapja, így a lakók, a közös képviselő és a szerviz egységes élményt kap.
A projekt saját, dedikált szerveren fut: a házak vezérlői és a lakók alkalmazása ehhez a szerverhez kapcsolódik. Ugyanabból a forrásból készül, így minden fejlesztést megkap.
Miért Sinum?
A tervezéstől az üzemeltetésig egy kézben: hardver, szoftver, felhő és applikáció.
Egy rendszer a termosztáttól a hőszivattyúig, nem különálló szigetek.
Lakásonkénti igényvezérlés, mért COP és fogyasztás: a hőtermelés ott és akkor működik, ahol kell.
Helyiségenkénti szabályozás, mennyezeti fűtés-hűtés és harmatponti védelem.
Vezetékes és vezeték nélküli eszközök, sablonok és Excel-alapú üzembe helyezés.
A lakásvezérlő internet nélkül is szabályoz; a felhő a felügyeletet adja.
Adatgyűjtés, riasztások és előzmények minden házról, egy helyen.
AI-alapú zónavezérlés, AI-megfigyelések és Sinum Asszisztens.
iOS és Android: lakás, fogyasztás, foglalás és értesítések.
Brandelhető app és Connect felület, dedikált szerveren.
Modbus TCP / RTU, M-Bus, MQTT / API, WebSocket, HTTP és BMS-kapcsolat.
Hideg- és melegvízmérők, hőmennyiségmérők leolvasása kézi munka nélkül.
Átadási és mérőfotós jegyzőkönyvek, óraazonosító-listák.